Panel
Panel hazırlanıyor…
Panel gösterecek veri bulamadı
Panel sözleşme ve ödeme planı üzerinden çalışır. Önce Portföy'den proje ve bağımsız bölümleri, ardından Müşteriler ve Sözleşmeler'den ilk kayıtları girin — gecikme, tapu ve tahsilat göstergeleri kendiliğinden dolar.
Risk
tahsilat riski · teslim riski
Tahsilat riski
Risk
Gecikmede müşteri yok — tahsilat planı üzerinde ilerliyor.
Teslim riski
tapusu verilmemiş
Risk
Ödemesi bitip tapusu bekleyen sözleşme yok.
Bugün
aksiyon bekleyenler
Vadesi yaklaşan
Taahhütler
Açık ödeme taahhüdü yok.
Durum
işler nasıl gidiyorTahsilat
Sözleşme bedeli (plan)
Tahsil edilen
Kalan bakiye
Aşama dağılımı
Aşamalı sözleşme yok.
Portföy
Toplam bağımsız bölüm
Satılan
Satılabilir stok
Döviz kırılımı
Teslim riskinde "evrak eksik" kademesi henüz yok
Tapu devri için hangi belgelerin eksik olduğunu gösterebilmek belge takibi gerektiriyor; belge motoru F6'da kuruluyor. Yarım bir gösterge (“evrak eksik: 0”) takip varmış izlenimi verirdi — o yüzden kademe hiç çizilmedi.
Proje Matrisi
Matris hazırlanıyor…
Matris gösterecek proje bulamadı
Bu ekran proje · blok · bağımsız bölüm üzerinden çalışır. Portföy'den ilk projeyi ve bölümlerini girdiğinizde satış oranı, tapu devir oranı ve risk vurguları kendiliğinden doldurulur.
Risk eşikleri
Satış <
%
Tapu <
%
Devredilmeyen >
Gecikme ≥
gün
⭐ Vurgular kendiliğinden düşer — elle boyama yok
|
TOPLAM
|
||||
|---|---|---|---|---|
| ▼ |
Bedel
Tahsilat / devredilen
Kalan / devredilmeyen
Yoğunlaşma (ısı)
Barter
Grup başlığı → aç/kapat · metrik adı → en kötü 3 · proje başlığı → o projeye git
Risk
Risk oranı nasıl hesaplanıyor
Risk altındaki tutar = devredilmemiş satışlarda TAHSİL EDİLMİŞ para
Risk oranı = risk altındaki tutar ÷ toplam tahsilat
Neden tapu/satış oranı yeterli değil: müşteri parayı ödemiş ama tapuyu
almamışsa, iptal durumunda o parayı iade etmeniz gerekir. Ödenmemiş
kısım risk değildir — zaten elinizde yok.
⭐ Barter'da risk her zaman bedelin tamamıdır — karşılığı mal/hizmet
olarak alınmış, bakiye sıfırdır.
Analiz
Analiz hazırlanıyor…
adet ve oran
Aylık satış bölüm/ay
Toplam satılan bölüm
⚠️ Hız proje düzeyinde ölçülür: satışa açılış tarihi
yalnız projede tutuluyor, bağımsız bölümde böyle bir alan yok.
| Proje | Açılış | Ay | Satılan | Açık | Hız | Tükenme |
|---|---|---|---|---|---|---|
Yaş, projenin satışa açılışından bugüne sayılır — bağımsız
bölümün kendi satışa çıkış tarihi tutulmadığı için bir projedeki
tüm açık bölümler aynı yaşı taşır.
| Proje | Açık bölüm | Yaş | Tahmini değer |
|---|---|---|---|
| fiyat girilmemiş |
Her satır, o yıl satılan sözleşmelerin bugünkü durumudur.
⛔ Yalnız gerçek yıllar çizilir — veri olmayan yıl için
satır üretilmez. Bu bölüm zaman filtresinden muaftır.
| Satış yılı | Sözleşme | Bölüm | Devredilen | Tapu oranı | Tahsilat oranı | Tahsilat |
|---|---|---|---|---|---|---|
Geçmiş gerçekleşme
Gecikmiş birikim
⚠️ Sağdaki sütun bir tahmindir, tahakkuk değildir: vade
tutarları gerçek ödeme planından gelir, beklenen tutar
geçmiş gerçekleşme oranıyla çarpılarak bulunur.
⛔ Sistem kendiliğinden borç yaratmaz; vade farkı hesaplanmaz.
| Ay | Vadesi gelen (plan) | Beklenen (tahmin) |
|---|---|---|
Tüm yılların aynı ayları üst üste konur — mevsim ancak böyle
görünür. Bu bölüm zaman filtresinden muaftır.
⛔ Yalnız gerçek yıllar çizilir.
| Yıl | |
|---|---|
Paralel takip
Uygunluk bekleniyor
Bu bir huni basamağı değildir. Tapu devredildikten sonra yürüyen vatandaşlık uygunluk takibidir; sıraya girmez, ayrıca izlenir.
Ortalama, ödenmiş taksitin geçmiş gecikmesi üzerinden
alınmıştır — ödenmemiş taksitin bugünkü gecikmesi ayrı bir
kavramdır ve burada kullanılmaz.
| Ülke | Müşteri | Taksit | Ort. gecikme | Zamanında | Tahsilat |
|---|---|---|---|---|---|
| Acenta | Sözleşme | Bölüm | İndirim | Tahsilat | Bedel | Değerlendirme |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acenta yok |
Değerlendirme eşikten türetilir — tahsilat <
veya indirim >
olan portföy işaretlenir. Eşikler tercihlerinizde saklıdır.
Müşteriler
Gecikme
Kalan
–
Henüz müşteri yok. Müşteriler sözleşmeyle birlikte oluşur.
Bu filtreye uyan müşteri yok.
Bu bildirim müşteriye gider. Onaysız gönderilmez — onay kuyruğuna düşer.
Gerçek gönderim bildirim modülüyle (F8) yapılacak. Şimdilik istek kayda alınır; aynı gün aynı müşteriye ikinci kez yazılmaz.
Nova kilitli
Eş:
Cari:
İlgili: · yedek
★
?
✕
Bu müşteri Nova'ya bağlı ().
Künye alanları Nova'dan gelir, burada değiştirilemez. Düzeltme Nova üzerinden yapılır.
Kimlik
- Ad soyad
- İkinci alıcı / eş
- Anne / baba adı
- Doğum tarihi
- Uyruk
- Pasaport no
- Meslek
- Tercih dili
- Müşteri tipi
İletişim
Ticari bağlantı
- Elite ilgili kişi (ana)
- Yedek ilgili kişi
- Getiren acenta
- Rehber
- Cari kod
- Nova hesap ID
Bu müşterinin sözleşmesi yok.
Bedel
Tahsilat
Kalan
Gecikmiş
Bağlı müşteriler
bağ çift yönlüdür · karşı kartta da görünür
⚠️ Bağı satışçı kurar, yönetici onaylar — yanlış bağ yanlış emsal doğurur.
Onay gelene kadar bağ görünür ve “onay bekliyor” işaretini taşır.
Bu müşterinin bağlı olduğu müşteri yok.
BAĞ ONAYI BEKLİYOR
| Karşılaştırma | Fark | ||
|---|---|---|---|
Burada görünmeyenler: .
Emsal penceresi yalnız emsal oluşturan bilgileri gösterir —
başka müşterinin kişisel verisi açılmaz.
Rolünüzde para taşıyan satırlar da gelmiyor.
Henüz tahsilat kaydı yok — karne ödeme geçmişinden oluşur.
Ortalama gecikme
Zamanında ödeme
En uzun gecikme
Erken ödeme
Geciken ödeme
Toplam tahsilat kaydı
Bu metrikler geçmiş ödeme performansıdır (tahsilat anındaki gün farkı). Listedeki “gecikme” sütunu ise bugünkü açık gecikmeyi gösterir. Sadakat puanı ilerleyen fazda bu veriden hesaplanacak.
İletişim geçmişi henüz tutulmuyor.
Temas kaydı ve bildirim geçmişi, iletişim modülüyle birlikte gelecek.
Temas kaydı ve bildirim geçmişi, iletişim modülüyle birlikte gelecek.
Belge yönetimi henüz açık değil.
Pasaport, vekaletname ve sözleşme ekleri belge modülüyle gelecek.
Pasaport, vekaletname ve sözleşme ekleri belge modülüyle gelecek.
Vatandaşlık ve oturum başvuruları henüz takip edilmiyor.
Başvuru künyesi, birleştirilen daireler ve evrak kontrolü tapu modülüyle gelecek.
Başvuru künyesi, birleştirilen daireler ve evrak kontrolü tapu modülüyle gelecek.
Müşteriyi düzenle
Sözleşmeler
Seçenek yok
Gecikme
Bakiye
Tarih
–
Henüz sözleşme yok.
Bu filtreye uyan sözleşme yok.
|
—
—
—
|
Portföy
Projeler yükleniyor…
Bu süzgeçte proje yok.
|
|
Seçenek yok
m²
–
Fiyat
–
Henüz daire yok.
Bu filtreye uyan daire yok.
Kat planı için bir proje seçin — üstteki filtreden tek bir proje işaretleyin.
Plan yüklenmemiş.
Sağdaki daire listesi plan olmadan da çalışır.
Sağdaki daire listesi plan olmadan da çalışır.
Katlar:
Plan görseli yükleme yakında (F6)
KAT GİRİLMEMİŞ
DüşükYüksek
Seçili ölçütün verisi ödeme modülüyle (F4) gelecek. Şimdilik "m² fiyatı" ile renklendirebilirsiniz.
Gösterilecek birim yok.
Karşılaştırma
| Özellik | |
|---|---|
Bu seçimde gösterilecek fark yok.
Konum
Bağımsız bölüm
Blok
Kat
Arsa m²
Satılık kalan
Satış oranı
harita bileşeni ayrı turda kurulacak
satış ve tapu durumu orada; burada tekrar edilmez
Zaman çizgisi
Belgeler
| Belge | Tip | Dosya | Müşteriye açık |
|---|---|---|---|
| dosya F6'da yüklenecek |
·
Durum
Direktör/Patron onayı gerekir
Bu durumdan geçiş tanımlı değil.
Künye
- Kullanım tipi
- Net / brüt / balkon
- Cephe
- İskan no / tarih
- Mülkiyet
- Tahmini fiyat
Sözleşme
- Sözleşme tutarı
- Toplam (extra dâhil)
Aynı sözleşmedeki daireler (farklı projelerden olabilir):
Tahsilat ve bakiye sözleşme düzeyinde ödeme planıyla (C48) dolacak — bu rakamlar tek daireye ait değildir.
Bu daire henüz bir aktif sözleşmeye bağlı değil.
Durum geçmişi
Kayıt yok.
Ödeme planı · Belgeler · Ekstralar ilerleyen fazlarda (F4–F6) dolacak.
Kat planı kurulumu —
Planlar
Henüz plan eklenmemiş.
Plan görseli
Plan görseli (PDF/görsel) yükleme yakında.
Belge servisi ve magic-byte doğrulaması F6'da gelecek.
Acentalar
Acentalar yükleniyor…
Bu süzgeçte acenta yok.
| — | — |
Acenta karşılaştırma
| Ölçüt | |
|---|---|
⭐ Satış adedi tek başına yanıltır. Çok satan ama geç ödeyen
müşteri getiren acenta, az satan düzgün acentadan iyi olmayabilir —
"Nasıl müşteri getiriyor" grubu bunun içindir.
Statü seçildiğinde neden zorunludur.
Telefon
E-posta
Ülke
Kanal
Adres
Sayılar
| Kişi | Görev | Telefon | Geçmiş |
|---|---|---|---|
| AYRILDI | — |
Bu sekme sonraki turda dolacak
Yarım özellik gösterilmez (KD-35).
⭐ Kartta tekil geçmiş vardır, karşılaştırma yoktur.
Acentaları birbiriyle kıyaslamak için listeden seçip
Karşılaştır deyin — ikisi aynı şeyi tekrar etmez.
Kullanıcılar
| Ad Soyad | E-posta | Rol | Portföy yetkisi | Durum | Hesap | Son giriş | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| siz | yerel PLANOMASTER hesap yok | ||||||
| Kayıt yok | |||||||
Kendi rolünüzü değiştiremezsiniz (yetki yükseltme koruması).
Son aktif yönetici — pasife alınamaz, sisteme kimse giremez.
Yeni şifre bir kez gösterilir; kullanıcının açık oturumları düşer.
Geçici şifre:
Henüz tanım yok.
| Ad | Kod | Sıra | Aktif | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Kur paneli
Aktif para birimi yok.
Rapor dövizi:
Aşama tanımları
Zincir
Bu eksende sıralı aşama yok.
Başlangıç
→ evrak takımı
Terminal çıkışlar (zincire bağlanmaz)
Bitiş aşaması yok.
Ekstra tipleri
Henüz ekstra tipi yok.
İş tanımı yok.